Una guía completa y transparente sobre los 5 pasos legales y financieros fundamentales para inversionistas internacionales que adquieren villas y apartamentos en Punta Cana y Cap Cana.
Cada fase está estructurada para brindar certeza jurídica, protección de capital y asesoría experta personalizada.
Evaluamos sus objetivos de inversión y estilo de vida—rentabilidad en dólares, plusvalía o retiro familiar—y seleccionamos inmuebles verificados legal y financieramente.
Una vez identificada la propiedad ideal, se firma un acuerdo de reserva con un depósito estándar (habitualmente $5,000 USD) para congelar el precio y retirar la propiedad del mercado.
Su abogado inmobiliario independiente realiza un estudio exhaustivo de títulos, verificando gravámenes, solvencia tributaria, permisos ambientales y certificación CONFOTUR (Ley 158-01).
En proyectos en plano, los pagos se vinculan a hitos de construcción certificados y se protegen bajo la Ley de Fideicomiso Inmobiliario (Ley 189-11), garantizando máxima seguridad de capital.
Se firma el Contrato Definitivo de Compraventa ante notario público. Se formaliza el registro en la Jurisdicción Inmobiliaria, se emite su Certificado de Título a su nombre y se entregan las llaves.
Marco legal sólido diseñado para atraer y proteger la inversión internacional en el Caribe.
La ley dominicana otorga a los ciudadanos extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los dominicanos. No se requieren socios locales ni visas especiales.
Proyectos certificados están exentos del 3% de impuesto de transferencia y del 1% anual del impuesto sobre la propiedad (IPI) durante 15 años.
Los fondos de los compradores se depositan en una entidad fiduciaria bancaria que supervisa la ejecución de la obra antes de liberar fondos.
Descargue nuestra guía oficial de inversión o agende una consulta personalizada y confidencial con Thamara Bastidas.